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Beneficios para quienes suscriban acuerdos de precios

Solo hasta el 31 de octubre

Implican la suspensión de cargas para la compra de moneda extranjera para importación de mercadería y prórroga del plazo de obligaciones.

A través del decreto 433/2023 se  dispone que los sujetos que suscriban acuerdos de precios para el mercado local con la Secretaría de Comercio, o bien adecuen aquellos que se encuentran vigentes a la fecha, puedan gozar de determinados beneficios hasta el 31 de octubre de 2023.

Compra de moneda extranjera

En primer lugar se concede la suspensión del pago de cargas que pudieran recaer sobre la compra de billetes y divisas en moneda extranjera para la importación de mercaderías comprendidas en las posiciones arancelarias de la Nomenclatura Común del Mercosur (NCM).(Excepto  bienes suntuarios.)

Alícuotas

Por otro lado,  dispone la reducción al 0% de la alícuota del derecho de exportación para las mercaderías comprendidas en las posiciones arancelarias de la NCM que establezca el Ministerio de Economía.

La  AFIP debería reglamentar el   otorgamiento de un plan de facilidades de pago consolidado a la fecha del registro de la solicitud de destinación de exportación para consumo de las mercaderías.

Prórroga de vencimientos

Finalmente, la norma prevé la prórroga de los vencimientos para el pago de los adelantos de los impuestos y de las obligaciones de la seguridad social que disponga la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP).

Para finalizar, las empresas que aumenten sus precios por encima del 5% serán sancionadas y se les quitarán estos beneficios fiscales.

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Billeteras electrónicas

El Banco Central anunció que deberán distribuir rentabilidad

El Banco Central de la República Argentina anunció a través de su sitio web que las billeteras virtuales deberán distribuir a los clientes la rentabilidad que generen por sus depósitos.

Los proveedores de servicios de pago que ofrecen cuentas de pago (conocidas como billeteras virtuales) deberán trasladar a sus clientes la totalidad de la rentabilidad que perciban por los saldos en pesos de las cuentas de depósito en las entidades financieras en la que se depositan los fondos de esos clientes.

La decisión alcanza a los fondos depositados en las billeteras que por la decisión de los clientes no están invertidos. De este modo, las personas que tengan su dinero en las cuentas de pago obtendrán un rendimiento que deberá ser devengado periódicamente. 

Nuestra opinión:

Esto es llamativo, ya que muchas de estas plataformas virtuales,  siempre dan una renta diaria sobre los fondos en las  cuentas, aun sin solicitarlo, como Mercado Pago por ejemplo que lo hace desde hace tiempo.

En cambio, los bancos, no dan renta alguna sobre las cuentas corrientes, cajas de ahorro u otras, siempre decimos que “la caja de ahorro no ahorra “ya que cobran gastos pero no dan renta, en los bancos aconsejamos siempre poner los saldos en los fondos de inversión, y solo pasar a caja de ahorro o cta. cte. lo que se usara en el día.

Consultas a   info@estudiopiacentini.com.ar  o  155143-5065

Que podría cambiar en la ley de alquileres

Fué aprobado con  media sanción en Diputados  la modificación de Ley de Alquileres.

Por lo que aun falta ver si saldrá como ley, a la fecha 25 de agosto 2023 es solo un proyecto.  

Los cambios que se vendrían son:

1. Se fija como plazo mínimo de la locación de inmueble en dos (2) años (actualmente el plazo mínimo es de 3 años).
2. Se establece que el precio del alquiler debe fijarse como valor único y por periodos mensuales, sobre el cual podrán realizarse ajustes con la periodicidad que acuerden las partes y por intervalos no inferiores a cuatro (4) meses (actualmente los ajustes se deben fijar siempre en forma anual).
3. A efectos de realizar los ajustes, las partes deberán convenir el mecanismo de actualización del precio del alquiler al inicio de la relación locativa, pudiendo aplicar a tales efectos el Índice de Precios al Consumidor (IPC), el Índice de Precios Mayoristas (IPM) y/o el Índice de Salaries (IS), elaborados por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC) o una combinación de dichos índices, según las partes acuerden (actualmente se utiliza el Índice de Contratos de Locación publicado por el BCRA).
4. Se mantiene la obligación de registrar los contratos ante AFIP y se establece que el Organismo deberá disponer un régimen de facilidades para la registración de contratos vigentes.
5. Respecto al Monotributo, se establece que en el caso de la actividad de locación de inmuebles, mediante contratos debidamente registrados, se considerará como una sola unidad de explotación independientemente de la cantidad de propiedades afectadas a la misma. Esto significa que de sancionarse por el Senado, los propietarios que posean más de tres unidades en alquiler podrán, a partir de la entrada en vigencia de la ley, optar por el régimen simplificado, siempre que cumplan con los parámetros de categorización.
6. En lo que respecta a Bienes Personales, se dispone la exención de los inmuebles destinados a locación para casa-habitación, con contratos debidamente registrados, cuando el valor de cada uno de ellos sea igual o inferior al monto establecido como tope para la exención de casa habitación.

Recordamos que para el período fiscal 2022 ese monto es de $56.410.705,41.- y se ajusta anualmente conforme la variación del IPC entre octubre del año en curso y el año anterior.

7. Además, se establece que no quedarán alcanzados por el impuesto sobre los créditos y débitos bancarios, los créditos y débitos en caja de ahorro o cuentas corrientes bancarias utilizadas en forma exclusiva para las operaciones inherentes a la actividad de locación de inmuebles con destino casa-habitación, cuyos contratos se encuentren debidamente registrados, conforme a la reglamentación.
8. Se dispone como entrada en vigencia de la presente ley el día siguiente al de su publicación en el Boletín Oficial y resultaran de aplicación para los ejercicios fiscales 2023 y siguientes.